Jundiaí tem quase 22 mil imóveis vazios, mostra estudo

De acordo com levantamentos técnicos da Prefeitura no processo do Plano Diretor Participativo, a área urbana de Jundiaí tem atualmente 21.846 terrenos desocupados. Os motivos de estarem desocupados são variados e podem incluir desde especulação imobiliária até falta de recursos para construção ou pequenos usos de agricultura urbana e disputas sobre heranças.
Mas o resultado, do ponto de vista mais amplo, é o mesmo: essas áreas imobilizam enorme investimento público feito ao longo de gerações nos sistemas de água, eletricidade, mobilidade, esgotos e outros que atendem esses locais, chamados em geral de “sistemas urbanos”.
O levantamento técnico mostra que são 12.419 terrenos até 500 m², 2.514 terrenos de 500 a 1 mil m², 1.308 terrenos de 1 mil a 1,5 mil m², 407 terrenos de 1,5 mil a 2 mil m², 1.057 terrenos de 2 mil a 5 mil m² e 1.875 terrenos acima de 5 mil metros quadrados.
Em números absolutos, o maior percentual desses imóveis desocupados está na faixa entre 500 e 1 mil metros quadrados, com 2.514 terrenos (30,2%). Por outro lado, uma parcela em torno de 20% do total de 21.846 terrenos vazios já possui projetos de uso encaminhados na Prefeitura de Jundiaí.
Mas o principal desafio do novo Plano Diretor Participativo é orientar o uso adequado para os demais 80% de propriedades (mais de 17 mil terrenos) que já estão em zonas urbanas e sua infraestrutura e devem ser estimuladas dentro da função social e ambiental da cidade.