Cidades do Litoral Sul e Central têm os aluguéis mais baratos para Natal e Réveillon

Sai por R$ 150 diários o aluguel mais barato de um imóvel nas praias do Litoral paulista para o período que vai do Natal até o Réveillon, segundo pesquisa feita com 32 imobiliárias de 12 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Crecisp). É por esse valor que estão oferecidos apartamentos tipo quitinete nas cidades do Litoral Sul, aluguel que é 18,03% menor que os R$ 183 cobrados no mesmo período do ano passado.
Nas cidades da faixa Sul e da região central do Litoral paulista, como Praia Grande e Guarujá, o aluguel diário de imóveis para a temporada do Natal e Réveillon está em geral mais barato do que no mesmo período do ano passado. Dos 17 tipos de imóveis que a pesquisa do Crecisp encontrou em oferta nas imobiliárias locais, 12 tiveram o aluguel reduzido.
A exceção é o Litoral Norte. Em cidades como Ubatuba, Ilhabela e Caraguatatuba, o aluguel diário de cinco dos seis tipos de imóveis oferecidos pelas imobiliárias pesquisadas pelo Crecisp está mais caro este ano do que na temporada passada.
“A crise bateu forte no orçamento das famílias e os donos de imóveis não a ignoram, sabem que precisam enxugar os valores para conseguir alugar”, avalia José Augusto Viana Neto, presidente do Crecisp. Ele menciona ainda como fator de indução à redução da maioria dos aluguéis diários a concorrência dos hotéis e pousadas, “que também sentiram o peso da crise de dois anos seguidos de queda do PIB”.
O presidente do Crecisp acredita que as condições das praias, o tipo de público que as frequenta e melhorias nas condições de acesso explicam a diferença de comportamento dos preços no Litoral Norte. “Praias mais reservadas e distantes, ladeadas por condomínios e pousadas luxuosas, costumam atrair um público de maior poder aquisitivo e os proprietários de imóveis para locação tiram proveito disso”, explica Viana Neto.
Mais caras ou mais baratas, as diárias de locação sempre podem ser negociadas. “Mas para que seja efetiva, essa negociação deve ser feita o quanto antes para se evitar a disputa por imóveis que costuma haver às vésperas do Natal e Réveillon, com crise ou sem ela”, aconselha o presidente do Crecisp.